Köpa bostad i Italien eller Egypten? Dröm mot vardag – och sol
Italien är svenskarnas näst vanligaste dröm efter Spanien — Ligurien, Toscana, Sicilien och Apulien. Drömmen är stark, men renoveringsobjekt, byråkrati och kalla vintrar gör att många aldrig kommer till avslut. Röda havet erbjuder nyckelfärdigt, varmt och enkelt.
| Italien | Egypten (Röda havet) | |
|---|---|---|
| Typisk lägenhet nära kusten | ca 1 800 000 – 4 000 000 kr (ofta renoveringsbehov) | ca 900 000 – 2 000 000 kr |
| Flygtid från Sverige | 3–3,5 tim | 4–5 tim direkt |
| Köpkostnader (skatt/avgifter) | 9–12 % (registreringsskatt, notarie) | ca 2,5 % + juridik |
| Kan utländsk köpare låna lokalt? | Sällan | Ja, via våra tre bankpartners |
| Soldagar per år | ca 250–300 (söder) | ca 350 |
| Uthyrningssäsong | Maj–september | Året runt |
| Årlig fastighetsskatt | Ja (IMU) för andrabostad | Låg / ofta ingen för semesterbostad |
| Svensk mäklare på plats | Ja, några | Ja, eget team i Hurghada |
Därför väljer allt fler svenskar Egypten framför Italien
Nyckelfärdigt
Italiens "1-euro-hus" och charmiga ruiner kräver renovering, tillstånd och tålamod. Våra objekt är nyckelfärdiga eller nyproduktion med betalplan.
Vinter
Sicilien har 12–15 grader i januari. Röda havet 22–25 — och du badar.
Byråkrati
Italienska köp tar månader med codice fiscale, notarie och kommunala tillstånd. Hos oss är processen paketerad: juridik, bank, escrow och inflytt.
Uthyrning
Italiens säsong är kort utanför storstäderna; Hurghada och El Gouna hyrs ut året runt.
När är Italien ändå rätt val?
Italien är rätt om det är just Italien du älskar — maten, kulturen, en by i Toscana. Den drömmen kan ingen annan plats ersätta. Vill du däremot ha maximal sol och bostad för pengarna, utan renovering, är Egypten svårslaget.
Vanliga frågor
Är italienska köpkostnader verkligen så höga?
För en andrabostad är registreringsskatten 9 % av taxeringsvärdet plus notarie och mäklare; totalt landar det ofta på 9–12 %.
Hur är säkerheten i Hurghada?
Hurghada och El Gouna är turistzoner med egen säkerhetsorganisation; El Gouna har privat stadsförvaltning. Vi bor och arbetar där själva.