Köpa bostad i Spanien eller Egypten? Så skiljer sig pris, klimat och trygghet
Spanien är svenskarnas självklara förstaval — var femte som drömmer om utlandsboende tänker på Costa del Sol eller Alicante. Men priserna har stigit över 10 % per år, och för samma pengar får du ofta dubbelt så mycket bostad, garanterad vintersol och lokal bankfinansiering vid Röda havet.
| Spanien | Egypten (Röda havet) | |
|---|---|---|
| Typisk lägenhet nära kusten | ca 2 500 000 – 5 000 000 kr | ca 900 000 – 2 000 000 kr |
| Flygtid från Sverige | 3,5–4,5 tim | 4–5 tim direkt |
| Köpkostnader (skatt/avgifter) | 10–13 % (ITP/IVA, notarie, registrering) | ca 2,5 % + juridik |
| Kan utländsk köpare låna lokalt? | Sällan utan spansk inkomst | Ja, via våra tre bankpartners |
| Soldagar per år | ca 300 (Costa del Sol) | ca 350 |
| Uthyrningssäsong | Mars–oktober | Året runt |
| Årlig fastighetsskatt | Ja (IBI) + ev. förmögenhetsskatt | Låg / ofta ingen för semesterbostad |
| Svensk mäklare på plats | Ja, många kedjor | Ja, eget team i Hurghada |
Därför väljer allt fler svenskar Egypten framför Spanien
Priset
En strandnära tvåa i Hurghada kostar ungefär vad en handpenning kostar på Costa del Sol. Kvadratmeterpriset är en tredjedel till en fjärdedel.
Vintern
Spanien har 15–17 grader i januari, Röda havet 22–25 och badbart hav. Uthyrningssäsongen är året runt.
Köpkostnader
Spaniens 10–13 % i skatter och avgifter blir ofta 300 000–500 000 kr. I Egypten ligger motsvarande kring 2,5 % plus juridisk granskning.
Finansiering
Svenska banker belånar sällan utlandsbostäder. I Spanien krävs oftast egen kontantinsats om 30–40 %; i Egypten kan du låna lokalt via våra bankpartners.
När är Spanien ändå rätt val?
Spanien är rätt om du vill kunna köra bil dit, vill ha EU:s konsumentskydd och euro, planerar att bo permanent med svensk pension, eller vill ha en marknad med mycket lång historik av svenska köpare. Vi säger det rakt ut — och tar gärna samtalet om vad som passar dig.
Vanliga frågor
Är det tryggt att köpa i Egypten jämfört med Spanien?
Egypten kräver rätt process: verifierad lagfart, granskat kontrakt och betalning via escrow. Det är exakt det vi bygger in i varje affär. I Spanien är skyddet högt men kostnaderna för att köpa och äga också.
Hur är det med valutan?
Vi låser växelkursen i kronor vid handpenning, så totalpriset du ser är det du betalar.
Kan jag hyra ut i Egypten som i Spanien?
Ja, och säsongen är längre. Förvaltare finns i alla våra områden.